Цена: 360 000 000 руб.
Код объекта: 228-644
Уникальный загородный дом, построенный с немецкой педантичностью и применением высококачественных строительных материалов из Германии. Качественный дом для жизни в стиле органической архитектуры Френка Ллойда Райта, расположенный в одном из топовых поселков Новой Москвы, на прилесном участке 45 соток. Дом предоставляет уникальную возможность для комфортной жизни благодаря продуманной планировке: предусмотрено 12 спальных мест, четыре полноценные спальни с собственными санузлами и гардеробными, а также отдельный кабинет. Второй этаж полностью автономен и может использоваться отдельно от первого. Здесь есть всё необходимое для независимого проживания: отдельный вход, кухня, камин, постирочная и две террасы, может использоваться как взрослыми детьми, так и пожилыми родителями. Дом сочетает в себе передовые инженерные решения, высококачественные материал и стильный дизайн, создавая идеальное пространство для жизни и отдыха. Все дома в поселке выстроены в едином архитектурном стиле, все коммуникации центральные. Поселок в окружении леса, есть собственный пруд с пляжем и рекреационные зоны.
Общая площадь строений: 655 м2
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 7. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; терраса; камин; хаммам.
Материал стен: немецкий керамический кирпич Poroton
Облицовка стен: клинкерный полнотелый кирпич Feldhouse
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: гостиная с камином, кухня, столовая, 2 спальни со своими санузлами и гардеробными, малая гостиная, SPA (включает хаммам, 2 душа, сауна с возможностью инфракрасной бани), комната отдыха с санузлом, кабинет-гостевая с санузлом, постирочная (стиральная и сушильная машины Kupersbush), большая гардеробная для хранения;
2-ой этаж: 2 спальни с гардеробными и санузлами, игровая, гостиная-
кухня с камином, гостевой санузел со стиральной машиной
Описание внутренней отделки: высококачественные материалы и стильный дизайн: подоконники из натурального гранита и мрамора; полы - итальянский керамогранит и ламинат коллекции Avatar с резиновой прокладкой производства TerHurne. Дубовая лестница с перилами из бука. Отделка хаммама выполнена мрамором. Нагревание стен и полов занимает всего 15 минут. В сауне красный кедр и гималайская соль создают атмосферу настоящего СПА. Инфракрасная сауна -
современный способ расслабления и оздоровления.
Инженерное обеспечение: дом оборудован двумя контурами отопления, включая радиаторы и систему тёплых полов. Все системы работают эффективно благодаря использованию немецких технологий. Отопление осуществляется с помощью конденсационного газового котла Viessmann, соответствующего строгим экологическим стандартам ЕС.
Низкотемпературные радиаторы и конвекторы JAGA (Бельгия) и Zehnder обеспечивают равномерное распределение тепла по всему дому.
Система теплых полов реализована с применением трубок Rehau. Установлена система очистки воды, обеспечивающая высокое качество водоснабжения.
Система охлаждения: «Холодные потолки» создают приятную прохладу летом. Принцип работы заключается в охлаждении панелей на потолке, которые забирают горячий воздух, создавая естественную циркуляцию прохладного воздуха. В гостиной предусмотрены воздуховоды для установки кондиционера и приточной вентиляции.
Окна и двери класса безопасности VK2 обеспечивают высокий уровень защиты. Полу бронированные конструкции оснащены антивандальными ролладами. Оборудована система пожарной сигнализации, датчики протечки воды.
Мебель, оборудование: В интерьере преобладает итальянская мебель, сочетающаяся с немецкой техникой: мебель от BoConcept (Дания), светильники от Sigma (Италия), шкафы, библиотека, обеденный стол на 12 персон Annibale Colombo (Италия, 1812 г.). Индукционная варочная панель Bora с интегрированной вытяжкой (премиальная серия AEG); кухонные шкафы Alno (Германия), оснащённые электроприводом. Сантехника от Villeroy & Boch (основанной в 1748 году). Английские обои и шторы от Laura Ashley добавляют интерьеру элегантности.
Дополнительная информация о доме: Дом в стиле органической архитектуры Френка Ллойда Райта. Все материалы, использованные при строительстве дома, произведены в Германии. Краски от ведущих производителей Великобритании и США обеспечивают экологичность и долговечность покрытия. Терраса выполнена по технологии «сухого пола» с итальянской плиткой. Камин с керамическим дымоходом подключён к общей системе отопления. Архитектурный бетон использован для оформления оконных проемов.
Участок
Площадь участка, соток: 45
Тип участка: прилесной с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: ландшафт дизайн спроектирован известным московским бюро. Прямой выход в лес создаёт ощущение единения с природой, а разнообразный ландшафт включает геопластику, коллекцию рододендронов и пионов, игровую площадку, регулярный сад и огород, рябиновую аллею и лесную зону.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок оформлен с использованием геопластики — современного метода формирования рельефа, который помогает создать уникальные элементы ландшафта, такие как холмы, террасы, откосы и водоёмы. Садовый дом оснащён пультом управления автополивом от
собственной скважины, обеспечивая идеальный уход за
растениями. Дорожки из брусчатки соединяют уютные
беседки и качели, создавая комфортные условия для отдыха. Все растения привезены из питомников Германии, что гарантирует их высокое качество и долговечность.
